Volume sculpté par la contrainte urbaine

Le projet transforme un ancien atelier/garage entièrement bâti en un ensemble mixte comprenant un appartement duplex avec mezzanine et terrasse, un cabinet de kinésithérapie/ostéopathie et un garage.

Pour limiter l’impact volumétrique tout en respectant les hauteurs d’habitabilité, l’organisation intérieure repose sur un jeu de demi-niveaux, créant des espaces dynamiques et lumineux. Le duplex de 69 m² bénéficie d’un séjour en double hauteur sous toiture, d’un espace nuit compact et fonctionnel, et d’une mezzanine prolongée par une terrasse au R+2. Le rez-de-chaussée accueille un cabinet médical de 34 m² avec entrée indépendante et aménagement de plain-pied.

Architecturalement, le volume s’inscrit avec précision dans son contexte urbain grâce à un travail fin d’alignements, de gabarits et d’ensoleillement. Les nouvelles baies et hauteurs de toiture reprennent les repères bâtis du voisinage afin de minimiser les ombres et assurer une intégration harmonieuse.

La matérialité mêle brique de ton brun rouge nuancé, posée de manière contemporaine, et bardage en ardoises anthracite, permettant une lecture claire des volumes tout en restant cohérente avec l’identité de la rue. Le volume secondaire à l’arrière, discret depuis l’espace public, prolonge cette sobriété dans une composition monolithique.